Estimation théorique
Rue Henri Chapus,13110 Port de Bouc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Chapus,13110-Port de Bouc indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 9 | RUE HENRI CHAPUS | 5 | 80 | 450 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-30 | 6 | RUE HENRI CHAPUS | 4 | 67 | 400 | 230000€ | 3433€ |
2021-02-11 | 4 | RUE PAUL VELLA | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-22 | 4 | RUE PAUL VELLA | 4 | 85 | 0 | 304100€ | 3578€ |
2023-01-17 | 9 | RUE PAUL VELLA | 2 | 109 | 773 | 472600€ | 4336€ |
2021-01-27 | 9003 | BD GUY MOCQUET | 6 | 92 | 490 | 260000€ | 2826€ |
2023-01-26 | 9012 | RUE PAUL VELLA | 3 | 88 | 1300 | 418500€ | 4756€ |
2022-09-27 | 9003 | LES COMTES | 2 | 50 | 37 | 135000€ | 2700€ |
2019-10-18 | 58 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 2 | 44 | 135 | 195000€ | 4432€ |
2020-12-21 | 11 | TRA DU CANALET | 1 | 26 | 79 | 83000€ | 3192€ |
2020-10-07 | 76 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 1 | 22 | 35 | 57760€ | 2625€ |
2022-01-28 | 9017 | BD GUY MOCQUET | 3 | 80 | 596 | 426850€ | 5336€ |
2020-01-10 | 9012 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 70 | 71 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-13 | 9012 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 70 | 71 | 176558€ | 2522€ |
2022-04-12 | 11 | RUE JEAN HERRERIAS | 4 | 89 | 614 | 340000€ | 3820€ |
2020-12-10 | 9021 | LES COMTES | 4 | 71 | 0 | 153570€ | 2163€ |
2022-08-09 | 9292 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 69 | 248 | 197000€ | 2855€ |
2021-02-23 | 9445 | RUE PAUL VELLA | 4 | 90 | 0 | 287000€ | 3189€ |
2019-08-01 | 32 | LOT LES GENETS | 1 | 78 | 226 | 235000€ | 3013€ |
2022-03-23 | 9955 | RUE P VELLA LE CLOS DES COMTES | 5 | 93 | 393 | 307350€ | 3305€ |
2022-06-28 | 2 | LOT LES GENETS | 4 | 76 | 129 | 210000€ | 2763€ |
2020-01-27 | 31 | LOT LES GENETS | 4 | 78 | 173 | 243800€ | 3126€ |
2022-03-07 | 2 | CITE KUHLMANN | 3 | 61 | 404 | 220000€ | 3607€ |
2020-08-31 | 9033 | LES COMTES | 4 | 100 | 274 | 261450€ | 2615€ |
2019-10-23 | 21 | LOT LES GENETS | 4 | 78 | 133 | 215000€ | 2756€ |
2022-09-23 | 13 | LOT LES GENETS | 4 | 76 | 151 | 242000€ | 3184€ |
2020-10-07 | 15 | LOT LES GENETS | 4 | 78 | 146 | 199000€ | 2551€ |
2021-11-17 | 8 | CITE DES ACACIAS | 3 | 45 | 231 | 169000€ | 3756€ |
2020-08-24 | 17 | LOT LES GENETS | 4 | 78 | 148 | 217900€ | 2794€ |
2022-07-01 | 16 | CITE KUHLMANN | 4 | 79 | 450 | 271700€ | 3439€ |
2019-09-26 | 18 | LOT LES GENETS | 2 | 78 | 148 | 215850€ | 2767€ |
2021-12-29 | 11 | CITE DES ACACIAS | 3 | 50 | 229 | 267600€ | 5352€ |
2020-10-16 | 11 | RUE BEL AIR | 3 | 57 | 109 | 96000€ | 1684€ |
2020-06-05 | 39 | CITE KUHLMANN | 4 | 85 | 362 | 259300€ | 3051€ |
2021-02-05 | 17 | CITE DES ACACIAS | 3 | 56 | 239 | 245000€ | 4375€ |
2021-03-29 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 85 | 656 | 234000€ | 2753€ |
2020-12-17 | 3 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 96 | 648 | 258000€ | 2688€ |
2020-02-10 | 3 | IMP DES COMTES | 2 | 80 | 0 | 66000€ | 825€ |
2020-07-31 | 105 | RUE DU PATRE | 4 | 92 | 445 | 280000€ | 3043€ |
2023-04-25 | 111 | RUE DU PATRE | 5 | 101 | 430 | 186667€ | 1848€ |
2019-09-30 | 87 | RUE DES CADES | 5 | 132 | 457 | 395000€ | 2992€ |
2020-06-29 | 5 | RUE PAUL LOMBARD | 4 | 149 | 317 | 295000€ | 1980€ |
2022-02-04 | 9048 | BD PIERRE SEMARD | 6 | 112 | 512 | 310000€ | 2768€ |
2022-02-17 | 17 | CHE DE L'ETANG | 4 | 153 | 495 | 508300€ | 3322€ |
2019-09-26 | 9051 | LES COMTES | 3 | 57 | 551 | 160000€ | 2807€ |
2019-11-28 | 116 | RUE DU PATRE | 4 | 89 | 435 | 290000€ | 3258€ |
2019-05-24 | 9175 | RUE DE LA GAFETTE | 3 | 47 | 495 | 113000€ | 2404€ |
2023-02-16 | 17 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 30 | 376 | 80000€ | 2667€ |
2021-05-03 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 82 | 526 | 222600€ | 2715€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DE LA TRANCHEE | 4 | 69 | 291 | 48015€ | 696€ |
2023-03-13 | 9950 | LA GAFETTE | 4 | 89 | 773 | 265600€ | 2984€ |
2022-11-22 | 3 | IMP JOSEPH MILLAT | 4 | 80 | 158 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-03 | 9154 | RUE DE LA GAFETTE | 3 | 90 | 797 | 275000€ | 3056€ |
2022-02-22 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 428 | 220000€ | 2750€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-05 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 279000€ | 3100€ |
2019-12-18 | 9080 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 188000€ | 2066€ |
2023-03-23 | 9087 | LA GRAND COLLE | 4 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-20 | 9091 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 269000€ | 2956€ |
2023-04-21 | 9098 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 288210€ | 3167€ |
2021-08-13 | 2 | CHE DE L'ETANG | 5 | 79 | 530 | 278700€ | 3528€ |
2022-07-29 | 129 | RUE DES BERGERS | 5 | 100 | 670 | 360920€ | 3609€ |
2021-12-16 | 9595 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 74 | 742 | 310000€ | 4189€ |
2020-09-17 | 1 | IMP GASTON RIVIERE | 4 | 142 | 552 | 294400€ | 2073€ |
2022-08-24 | 38 | RUE DE L'ADRET | 4 | 91 | 321 | 310000€ | 3407€ |
2019-11-08 | 9012 | AV JOSEPH MILLAT | 3 | 48 | 202 | 30300€ | 631€ |
2021-01-20 | 50 | RUE DU JARDIN DU JAS | 4 | 84 | 479 | 315000€ | 3750€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DE L'ADRET | 4 | 68 | 346 | 249300€ | 3666€ |
2021-07-05 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 98 | 674 | 260000€ | 2653€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DES ESCOURTINS | 4 | 121 | 653 | 344150€ | 2844€ |
2021-03-09 | 9 | ALL DES FRERES ROQUE | 3 | 112 | 1167 | 350000€ | 3125€ |
2019-07-26 | 36 | RUE DU JARDIN DU JAS | 4 | 119 | 553 | 305000€ | 2563€ |
2021-01-06 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 571 | 367500€ | 3712€ |
2022-03-08 | 9046 | LA GRAND COLLE | 6 | 115 | 757 | 150000€ | 1304€ |
2022-05-18 | 9014 | AV JOSEPH MILLAT | 4 | 67 | 200 | 46800€ | 699€ |
2019-06-19 | 9415 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2019-09-26 | 155 | RUE DES BERGERS | 4 | 91 | 491 | 259900€ | 2856€ |
2021-06-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 579 | 382710€ | 3544€ |
2021-09-20 | 30 | RUE DU JARDIN DU JAS | 6 | 118 | 550 | 379930€ | 3220€ |
2023-02-23 | 34 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 52 | 269 | 80000€ | 1538€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DU JARDIN DU JAS | 4 | 113 | 498 | 406000€ | 3593€ |
2019-07-16 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 275 | 43890€ | 732€ |
2021-04-09 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 275 | 180000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 9062 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 567 | 258000€ | 2745€ |
2021-01-15 | 9062 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 567 | 407000€ | 4330€ |
2022-03-16 | 2 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 323 | 53295€ | 711€ |
2021-08-06 | 9061 | LA GRAND COLLE | 4 | 89 | 569 | 275000€ | 3090€ |
2022-04-25 | 9018 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 454 | 286000€ | 3446€ |
2020-05-15 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 1 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-12-08 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2021-03-26 | 139 | RUE ROZIER MISTRAL | 4 | 107 | 609 | 317700€ | 2969€ |
2019-12-27 | 9069 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 469 | 250000€ | 2660€ |
2023-04-18 | 9022 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 99 | 699 | 115335€ | 1165€ |
2022-07-22 | 9059 | LA GRAND COLLE | 4 | 83 | 642 | 250000€ | 3012€ |
2019-12-05 | 9827 | RUE ALBERT BOITEAU | 4 | 85 | 597 | 283500€ | 3335€ |
2022-11-07 | 9067 | LA GRAND COLLE | 4 | 88 | 482 | 280000€ | 3182€ |
2023-04-18 | 2 | RUE EMMA BELLEGUIC | 5 | 99 | 513 | 96735€ | 977€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES ESCOURTINS | 4 | 79 | 325 | 266250€ | 3370€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 494 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-20 | 9058 | LA GRAND COLLE | 6 | 132 | 598 | 340000€ | 2576€ |
2022-11-09 | 16 | RUE ANTOINE AYALA | 4 | 140 | 199 | 307340€ | 2195€ |
2020-03-05 | 8 | RUE VAN GOGH | 5 | 98 | 505 | 326750€ | 3334€ |
2021-12-08 | 9015 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 500 | 288000€ | 5053€ |
2022-02-02 | 1 | RUE JAUSSERANNE | 5 | 82 | 539 | 285000€ | 3476€ |
2022-11-28 | 9009 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 86 | 680 | 246000€ | 2860€ |
2019-07-26 | 16 | RUE ANTOINE AYALA | 2 | 59 | 133 | 193000€ | 3271€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DES ESCOURTINS | 2 | 79 | 507 | 380000€ | 4810€ |
2020-12-14 | 6 | RUE FRANCOIS MORVAN | 4 | 66 | 551 | 240000€ | 3636€ |
2022-05-02 | 20 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 58 | 140 | 223500€ | 3853€ |
2020-05-19 | 9001 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 68 | 498 | 130000€ | 1912€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 524 | 210000€ | 3088€ |
2021-12-20 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 674 | 451550€ | 5074€ |
2021-06-30 | 9003 | RUE VAN GOGH | 5 | 98 | 1032 | 330000€ | 3367€ |
2021-03-15 | 9040 | SAINT JEAN | 3 | 72 | 734 | 190000€ | 2639€ |
2022-06-21 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 61 | 160 | 165600€ | 2715€ |
2021-01-04 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 145 | 210000€ | 4667€ |
2023-04-28 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 145 | 215000€ | 4778€ |
2022-06-20 | 5 | RUE FERNAND BONNET | 5 | 135 | 184 | 280000€ | 2074€ |
2022-04-22 | 5 | RUE FRANCOIS MORVAN | 5 | 73 | 538 | 240000€ | 3288€ |
2019-05-16 | 14 | IMP DE LA BRESIHADO | 4 | 88 | 405 | 265000€ | 3011€ |
2020-08-27 | 14 | BD VOLTAIRE | 4 | 102 | 275 | 243000€ | 2382€ |
2019-12-11 | 9055 | LA GRAND COLLE | 4 | 85 | 594 | 270000€ | 3176€ |
2020-12-15 | 43 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 354 | 269000€ | 3057€ |
2023-01-09 | 26 | RUE DES CHARDONS | 4 | 93 | 473 | 333600€ | 3587€ |
2023-03-10 | 33 | CHE DE ST JEAN | 4 | 87 | 835 | 260000€ | 2989€ |
2021-10-25 | 14 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 86 | 512 | 388130€ | 4513€ |
2019-12-14 | 20 | CHE DE ST JEAN | 4 | 94 | 164 | 145000€ | 1543€ |
2021-09-14 | 8 | CHE DE ST JEAN | 5 | 114 | 372 | 369000€ | 3237€ |
2021-03-05 | 13 | ALL DES LAVANDES | 5 | 92 | 420 | 325000€ | 3533€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES CHARDONS | 4 | 90 | 383 | 285000€ | 3167€ |
2020-10-13 | 27 | BD VOLTAIRE | 4 | 75 | 132 | 210000€ | 2800€ |
2021-04-23 | 32 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 0 | 169000€ | 3756€ |
2021-01-08 | 14 | CHE DE ST JEAN | 2 | 48 | 45 | 180680€ | 3764€ |
2022-08-04 | 30 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 77 | 227 | 210000€ | 2727€ |
2021-05-17 | 9020 | RUE DE L'ESPIGAU | 4 | 97 | 527 | 252400€ | 2602€ |
2020-08-06 | 10 | CHE DE ST JEAN | 4 | 90 | 190 | 290000€ | 3222€ |
2019-11-05 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 53 | 33 | 101500€ | 1915€ |
2019-06-20 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 47 | 37 | 55000€ | 1170€ |
2023-03-07 | 9005 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 95 | 231 | 290000€ | 3053€ |
2022-12-14 | 8 | CHE DE ST JEAN | 7 | 97 | 467 | 280000€ | 2887€ |
2021-07-30 | 9080 | RUE DE L'ESPIGAU | 4 | 87 | 460 | 272900€ | 3137€ |
2020-02-21 | 11 | ALL DES LAVANDES | 4 | 77 | 257 | 247000€ | 3208€ |
2022-04-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 528 | 300000€ | 4286€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DES CHARDONS | 5 | 100 | 379 | 325000€ | 3250€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES BORIES | 5 | 89 | 335 | 260000€ | 2921€ |
2020-06-12 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 492 | 104000€ | 1486€ |
2022-07-05 | 9 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 95 | 191 | 296000€ | 3116€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DES LAVANDES | 5 | 90 | 182 | 276270€ | 3070€ |
2019-06-27 | 26 | CHE DE ST JEAN | 5 | 62 | 471 | 160000€ | 2581€ |
2020-10-05 | 26 | CHE DE ST JEAN | 5 | 62 | 471 | 220000€ | 3548€ |